- Business Park „1000 Post & Paddock“ in etabliertem Gewerbegebiet
- Ankauf deutlich unter Wiederherstellungskosten
- Umsetzung gezielter Modernisierungsmaßnahmen geplant
Köln, 03. Juni 2026. Der in Köln, New York und Fort Lauderdale ansässige Fonds- und Investmentmanager German American Realty hat gemeinsam mit seinem US-Partner, BKM Capital Partners, eine weitere Light-Industrial-Anlage in Texas erworben.
Der Business Park „1000 Post & Paddock“ umfasst drei Gebäude mit insgesamt 27 flexibel nutzbaren Mieteinheiten. Die Gesamtfläche beträgt rund 7.233 Quadratmeter, davon entfallen etwa 70% auf Lager- und 30% auf Büroflächen.
Die Anlage liegt in einem attraktiven Industrieteilmarkt zwischen Dallas und Fort Worth sowie in der Nähe zum DFW International Airport – einer der wichtigsten Logistikdrehscheiben der USA. Die Immobilie ist derzeit zu 83% vermietet, verteilt auf 21 Mieter aus unterschiedlichen Branchen, wobei kein Mieter mehr als 7,5% der Gesamtfläche ausmacht. Mit einer durchschnittlichen Mietvertragsrestlaufzeit von rund 1,7 Jahren bietet das Objekt attraktive Möglichkeiten, die geplanten Modernisierungsmaßnahmen zeitnah zu realisieren und Mietsteigerungspotenziale zu heben.
Es handelt sich um die zweite gemeinsame Akquisition mit BKM Capital Partners. Bereits im Jahr 2024 hatten beide Partner den Light-Industrial-Business Park „Wier Thirty6“ in Phoenix, Arizona erworben und seitdem erfolgreich weiterentwickelt.
Jens Thiemann, Head of Transactions und Managing Partner, sagt dazu: “Mit dieser Akquisition sichern wir uns erneut eine strategisch hervorragend gelegene Light-Industrial-Immobilie in einem der dynamischsten Logistikmärkte der USA. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und operativem Entwicklungspotenzial passt ideal zu unserer Investmentstrategie“.
Dr. Christoph Pitschke, ebenfalls Managing Partner, ergänzt: „Durch gezielte Value-Add-Maßnahmen und selektive Modernisierungen werden wir die Wettbewerbsfähigkeit der Immobilie weiter steigern und nachhaltig Mehrwert für die Unternehmen vor Ort und damit für unsere Investoren schaffen“.
Über German American Realty
Die German American Realty-Gruppe mit Sitz in Köln, New York und Fort Lauderdale ist ein Fonds- und Investmentmanager mit Schwerpunkt auf den US-amerikanischen Wohnungsmarkt in der wachstumsstarken Sunbelt-Region. Im Fokus stehen dabei Immobilieninvestitionen in den Segmenten Multifamily-Bestandswohnanlagen mit Wertsteigerungspotenzial, Single Family Homes for Rent, Build-to-Rent sowie Neubauprojektentwicklungen. Seit 2024 investiert das Unternehmen auch in Logistik-Immobilien. Gründungspartner sind Dr. Patrick Adenauer und Dr. Gisbert Beckers. Managing Partner sind Fabian Bauwens-Adenauer, Nikolaus Adenauer und Dr. Christoph Pitschke (Standort Köln) und Jens Thiemann (Standort New York).
Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Investmentlösungen für Family Offices, vermögende Privatkunden sowie institutionelle Investoren. Neben geschlossenen Immobilienfonds umfasst das Portfolio auch Club-Deals und institutionelle Investmentvehikel. Seit Gründung im Jahr 2014 hat German American Realty 60 Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von 3,6 Milliarden US-Dollar getätigt.
Kontakt German American Realty GmbH:
Claudia Krämer
GAR German American Realty GmbH
Im Zollhafen 24
D-50678 Köln
T +49 (151) 14 61 54 29
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