Strategie
Warum US-Mietwohnimmobilien?
Neben einer langfristig stabilen Wirtschaft weist der US-Immobilienmarkt insbesondere in unseren Zielmärkten ein konstantes Bevölkerungswachstum auf sowie einen soziodemografischen Wandel mit einer zunehmenden Präferenz zum Mieten. Das sind große Mietwohnanlagen (Multifamily) sowie Portfolien von Einfamilienhäusern zur Miete (Single Family Homes for Rent).
Es besteht ein Nachfrageüberhang nach bezahlbarem Wohnraum. Der Süden und Südosten der USA sind dabei die am stärksten wachsenden Regionen der USA. Der Sunbelt zeichnet sich durch geringere Lebenshaltungskosten, Steuervorteile und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.
Dr. Gisbert
Beckers
„Die Assetklasse funktioniert anders als in Deutschland. Das Mietrecht ist liberaler und Mietverträge dürfen nur für ein Jahr abgeschlossen werden. Mieten können schneller angepasst werden. Das ist Chance und Risiko zugleich. Es kommt immer auf die Qualität der Wohnanlage an. In diesem dynamischen Umfeld ist ein optimaler Inflationsschutz möglich.“
Unser Erfolgsmodell
- Intelligente Investmentanalyse und -strukturierung
- Marktzugang: Starkes Sourcing durch Partnernetzwerk
- Ankauf unter Wiederherstellungs-kosten
(für Value-Add Deals) - Nicht ausgeschöpftes Wertsteigerungspotenzial (für Value-Add Deals)
- Vermieterfreundliche Gesetzgebung
- Bezahlbares Wohnen für mittlere Einkommen
- Wachstums-standorte mit nachhaltiger Nachfrage
- Starke und zuverlässige US-Partner
Was wir machen
Wir konzentrieren uns auf alle Opportunitäten in der Assetklasse Wohnen. Jedes Projekt wird in Zusammenarbeit mit unseren US-Partnern akribisch ausgewählt mit dem Ziel, Wertsteigerungspotenziale optimal auszuschöpfen.
Class A/B
Multifamily Wohnanlagen
Mehrfamilienwohnanlagen mit Gemeinschaftsflächen (Pool, Gym, Dog Parks etc)
Wertsteigerung durch Modernisierung und aktives Vermietungsmanagement
Class A/B
Neubauentwicklungen
Ausgewählte Neubauprojekte in präferierten Lagen boomender US-Metropolen (u.a. Atlanta, Dallas, Austin, Tampa, Washington)
Portfolio Einfamilienhäuser
(Single Family Homes for Rent)
Einfamilienhäuser zur Miete in Regionen mit überdurchschnittlichem Bevölkerungswachstum im östlichen Sunbelt (u.a. Atlanta, Charlotte)
Wie wir es machen
Wir schaffen Mehrwert in allen Phasen einer unternehmerischen US- Immobilieninvestition. Als Co-Investor investieren wir unser eigenes Eigenkapital und steuern die strategischen sowie finanziellen Belange. Das Ziel ist es, die laufenden Einnahmen zu steigern und den Wert der Immobilie zu erhöhen.
Akquisition
US-Partner
Gemeinsame Auswahl
eines Investments nach
Due Diligence
Vertragsabschluss &
Kapitalbeschaffung
Modernisierung bzw.
Neubauentwicklung
Aktives Fonds-,
Investment- sowie
Risk-Management
Gewinnbringende
Veräußerung
