Operative und unternehmerische
Immobilien-Investitionen
in den USA
Aktuell im Fokus:
Wohnanlagen (Multifamily) und Projektentwicklungen mit interessanten Wertsteigerungspotentialen.
Schwerpunkte:
Immobilien in Wachstumsregionen im Osten und Südosten der USA.
UNTERNEHMEN
Die German American Realty Gruppe ist auf unternehmerische und operative Immobilienprojekte in den USA spezialisiert. Sie umfasst die German American Realty GmbH und die German American Realty Partners LLC.
Das Team setzt auf die Verbindung von Expertise, unternehmerischem Handeln und langjähriger Erfahrung. Jedes Immobilienprojekt wird von den Gesellschaftern vor Ort intensiv geprüft und in enger Zusammenarbeit mit den lokalen Partnern umgesetzt. Dabei umfasst das Leistungsspektrum die Begleitung und Steuerung der Projekte durch alle Phasen hindurch, von der Akquisition der Immobilie, dem Vertragsabschluss bis schließlich zum aktiven Management der Entwicklung und dem Controlling der Immobilie.
Alle Beteiligten verfügen über gewachsene Netzwerke und in der Zusammenarbeit erprobte Immobilien- und Geschäftspartner in den USA. Die Gesellschafter investieren persönlich in jedes Projekt.
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Zugang zum profitablen US-Immobilienmarkt
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Erfahrene und zuverlässige Ansprechpartner in Deutschland und vor Ort
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Operatives Management und Monitoring der Entwicklung der Immobilie
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Professionelles Controlling und regelmäßiges Reporting
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Gemeinsames Interesse am Erfolg
GAR News
TEAM
Geschäftsführender Gesellschafter
Dr. Gisbert Beckers
Engagiert sich seit mehr als 25 Jahren auf dem US-Immobilienmarkt. Neben eigenen Investments steuert er die Strukturierung und Abwicklung von Immobilienvorhaben.
Geschäftsführender Gesellschafter
Dr. Patrick Adenauer
Seit 1989 Geschäftsführender Gesellschafter der BAUWENS Unternehmensgruppe in Köln.
Verfügt über fundierte Erfahrung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft und ist mit eigenen Investments in den USA seit Jahren aktiv, u.a. im Segment Multifamily Wohnanlagen.
Geschäftsführender Gesellschafter
Dr. Christoph Pitschke
Verfügt über langjährige Erfahrung in der immobilienbezogenen Beratung von Family Offices und als Fondsmanager von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren. Absolvent der Georgia State University in Atlanta und Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors.
Geschäftsführender Gesellschafter
Fabian Bauwens-Adenauer
Mehrjährige Immobilienerfahrung durch Tätigkeit bei einem großen US-basierten Investment Manager. Verfügt über Expertise mit dem Ankauf und Management von Immobilien für institutionelle Investoren.
Gesellschafter
Burchard von Arnim
Gemeinsam mit Dr. Gisbert Beckers seit mehr als 25 Jahren auf dem US-Immobilienmarkt aktiv. Gründer und CEO der von Arnim Private Consulting Wirtschaftsprüfungsgesellschaft mbH.
Ein Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Bereich Immobilien auf dem deutschen Markt und international.
Gesellschafter
Paul Bauwens-Adenauer
Seit 1986 Geschäftsführender Gesellschafter der BAUWENS Unternehmensgruppe. Jahrzehntelange Expertise im Finanz- und Immobiliensektor, auch in den USA. Engagiert sich in diversen Aufsichtsrats- und Verwaltungsratsmandaten und verfügt über ein weitreichendes Netzwerk und Know-how.
Gesellschafter
Alexander Jacobi
Seit 2005 Geschäftsführender Gesellschafter in mehreren Gesellschaften der BAUWENS Unternehmensgruppe. Experte im Bereich Projektentwicklung. Langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt, u.a. mit Investments im Bereich Multifamily in den USA.
Leitung Investor Services + Marketing
Claudia Krämer
Seit mehr als 10 Jahren verantwortlich für den Bereich Services bei diversen US-Immobilien-Investments. Langjährige Expertise in der Begleitung von Transaktionen. Davor Tätigkeit im Marketing in Deutschland und in London. Universitäts-Abschluss Internationales Management und Marketing.
Assistentin der Geschäftsleitung
Petra Kischitzki
Seit 2017 Assistenz der Geschäftsleitung und Office Managerin. Gelernte Bankkauffrau. Seit über 14 Jahren im Bereich Assistenz IT/Marketing, Vertrieb und Einkauf, unter anderem im internationalen Bereich, tätig.
Investment Associate
Nina Kusenberg
Investmentmanagement und Unterstützung der Geschäftsleitung. Mehrjährige Berufserfahrung auf dem deutschen Immobilienmarkt. Internationales Studium mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt in den USA. Masterabsolventin der IRE|BS in Regensburg und der Florida International University in Miami.
GAR Manager in den USA
Marc Tetzner
Lebt und arbeitet seit 2001 als Immobilienmakler mit US-Lizenz in Florida. Seit 2004 berät er internationale Investoren bei Immobilien-Transaktionen in den USA und verstärkt seit 2017 die GAR-Gruppe als Manager vor Ort.
STRATEGIE
Warum US-Immobilien?
Um diversifiziert in unterschiedlichen Regionen zu agieren und Währungs- und Wirtschaftsrisiken im Immobilien-Portfolio auszugleichen, hat sich der US-Markt zu einer wichtigen Zielgröße entwickelt. Neben einer langfristig stabilen Wirtschaft weist er ein konstantes Bevölkerungswachstum auf.
Ein weiterer Aspekt ist der sozio-demografische Wandel in den USA. Die Zunahme von Single-Haushalten, die Steigerung des Bedarfs an Wohnraum sowie eine Präferenz für urbanes Wohnen sind nachhaltig wachstumsfördernde Einflussfaktoren.
Immobilienprojekte werden in den USA außerdem durch spezifische Rahmenbedingungen begünstigt, wie beispielsweise vereinfachte rechtliche Strukturen und eine transparente Steuerpolitik.
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Diversifikation in Wirtschaftsregionen außerhalb der Eurozone
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Regionen mit anhaltendem Wirtschaftswachstum
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Prognose für US-Immobilienmarkt nachhaltig positiv
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Besonderer Fokus auf Anlagesegment Multifamily
Warum Multifamily?
- Historisch entfallen ca. 24 % des US-Immobilienkapitalmarktes auf dieses Segment
- Zuwächse bei der Bevölkerungszahl und steigende Zahlen von Haushalten
- Stabile Nachfrage nach Wohnungen insbesondere in Metropol-Standorten
- Geringe Leerstands-Rate bei Mietobjekten
- Liberaleres Mietrecht zugunsten des Vermieters und deutlich kürzere Mietdauer
- Attraktive Renditemöglichkeiten und geringere Volatilität im Vergleich zu Gewerbeimmobilien
- Wertsteigerungspotentiale durch aktives Vermietungs-Management und kontinuierliches Upgrading der Apartments
- Kürzere Mietvertragslaufzeiten sind „Chance und Risiko“ zugleich und die Bedeutung des operativen Managements ist hierbei sehr hoch
Multifamily-Immobilien =
größere, professionell verwaltete Apartmentanlagen mit Gemeinschaftsflächen wie Pool, Fitness-Center, Lobby und 24h-Service
LEISTUNGEN
German American Realty berät und begleitet unternehmerische und operative Immobilienprojekte in den USA über die gesamte Laufzeit.
German American Realty fungiert dabei auch als Co-Investor, steuert und entwickelt alle strategischen sowie finanziellen Belange, um Werte zu optimieren.
Ziel: Optimierung der Einnahmen, Werterhalt und Wertsteigerung
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Partnerselektion und Überwachung
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Investmentanalyse (Standort und Marktanalyse, Wirtschaftlichkeitsberechnung)
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Ankaufssteuerung
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Finanzierungsstukturierung
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Kontinuierliche Analyse und Überwachung der Performance
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Controlling, Reporting, Liquiditätsmanagement
1. Akquisition
Auswahl Immobilie + lokale Partner
Identifikation und Auswahl von Immobilienvorhaben,
Analyse von Bonität und Qualifikation, Projektakquisition durch bewährte Kooperationspartner
Investmentanalyse
Standort- und Marktanalyse, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Chancen/ Risikenbewertung
Finanzierungsstrukturierung
Eigen-, Mezzanine- und Fremdkapital
2. Transaktion
Verhandlung der
Vertragsmodalitäten
Vertragsgestaltung
Vertragsabschluss
3. Laufende Betreuung
Asset-Management
Aktive Kontrolle von Entwicklung, Restrukturierung, Vermietung und Verkauf
Financial-Controlling
Prüfung Finanzmittelabfluss, Ergebnisplanung und –Steuerung, Soll-Ist-Vergleich, Lösungsfindung bei Planabweichungen
Financial-Reporting
Erstellung/Prüfung und Weiterleitung der Investment-Reports
IMMOBILIEN
Region Dallas / Texas
Region Atlanta / Georgia
Region Tampa / Florida
Virginia / Washington DC
KONTAKT
GAR German American Realty Gruppe
Holzmarkt 1
50676 Köln
Tel: +49 221 40084 342
gar@german-american-realty.com
Impressum
Inhaltliche Verantwortung
German American Realty GmbH
Holzmarkt 1
50676 Köln
Telefon: +49 221 40084 342
E-Mail: gar@german-american-realty.com
Amtsgericht Köln HRB 91791
Geschäftsführer: Dr. Patrick Adenauer, Dr. Gisbert Beckers, Dr. Christoph Pitschke, Fabian Bauwens-Adenauer
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Register-Nr. D-F-142-TGBI-68
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE308090905
Erlaubnis nach §34f Abs. 1 S. 1 Nr. 2 GewO, Aufsichtsbehörde: IHK zu Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln. Berufsbezeichnung: Finanzanlagenvermittler.
Gestaltung & Umsetzung
Herret von Haeften GmbH
Zippelhaus 3
20457 Hamburg
HvH Design – Webdesign aus Hamburg
Urheberrecht
Falls nicht anders angegeben, unterliegen alle Seiten dieses Webangebots dem Urheberrecht (Copyright). Dies gilt insbesondere für Texte, Bilder und Grafiken, einschließlich deren Anordnung auf den Webseiten.
Eine Vervielfältigung oder Verwendung von Webseiten (oder von Teilen daraus) in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen und deren Veröffentlichung (auch im Internet) ist nur nach vorheriger Zustimmung der German American Realty GmbH gestattet.
Weiterhin können Bilder, Grafiken, Text- oder sonstige Dateien ganz oder teilweise dem Urheberrecht Dritter unterliegen. Insoweit weisen wir auf folgende Urheber hin:
- Fotografie USA: Mark H. W. Hiebert – San Antonio, Texas, USA
- Fotografie USA: AA Bel Air Holdings LLC, 954 W. Washington Blvd., Ste. 415, Chicago IL 60607
- Fotografie USA: Brad Bell, 3333 W. Hospital Avenue, Atlanta, GA 30341, USA
- Fotografie USA: De Vore Design LLC, 1280 102nd Avenue N., St. Petersburg, FL 33716
- Visualisierung Farmers Market: LYND Development Partners – San Antonio, Texas; USA
- Fotografie Startbild, Hintergrund, Gebäude Alsterufer: f11photo / Vladitto / Peshkova / shutterstock.com
- Rendering Woodfield Reston: KTGY Architecture + Planning
Datenschutzerklärung
Datenschutzerklärung
I. Name und Anschrift des Verantwortlichen
German American Realty GmbH
Holzmarkt 1
50676 Köln
Telefon: +49 221 40084 340
E-Mail: datenschutz-gar@german-american-realty.com
(Nachfolgend „wir“ genannt)
Die Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten:
Hans-Peter Fries
Wirtschaftsinformatiker und Fachreferent für Wirtschafts- und Arbeitsrecht
Datenschutzauditor (TÜVcert)
IT-Compliance Manager (TÜVcert)
Düsseldorf/Köln
Schloß Eicherhof
42799 Leichlingen
Telefon: +49 2175 1655-0
E-Mail: datenschutz-gar@german-american-realty.com
II. Bereitstellung der Website und Erstellung von Logfiles
1. Beschreibung und Umfang der Datenverarbeitung
Bei jedem Aufruf unserer Internetseite erfasst unser System automatisiert Daten und Informationen vom Computersystem des aufrufenden Rechners.
Folgende Daten werden hierbei erhoben:
• IP-Adresse des abrufenden Internetanschlusses
• Browsertyp und Browserversion
• Referrer URL
• Datum und Uhrzeit der Serveranfrage
• abgerufene Dateien und Menge gesendeter Daten
Die Daten werden in den Logfiles unseres Systems für 7 Tage gespeichert und danach gelöscht oder maskiert, so dass keine Rückverfolgbarkeit auf einen Nutzer mehr möglich ist.
2. Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung
Rechtsgrundlage für die vorübergehende Speicherung der IP-Adresse und der weiteren Daten (auch in den Logfiles) ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO.
3. Zweck der Datenverarbeitung
Die vorübergehende Speicherung der IP-Adresse durch das System ist notwendig, um eine Auslieferung der Website an den Rechner des Nutzers zu ermöglichen. Hierfür muss die IP-Adresse des Nutzers für die Dauer der Sitzung gespeichert bleiben.
Die Speicherung in Logfiles erfolgt, um die Funktionsfähigkeit der Website sicherzustellen. Zudem dienen uns die Daten zur Optimierung der Website und zur Sicherstellung der Sicherheit unserer informationstechnischen Systeme. Eine Auswertung der Daten zu Marketingzwecken findet in diesem Zusammenhang nicht statt.
In diesen Zwecken liegt auch unser berechtigtes Interesse an der Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
4. Dauer der Speicherung
Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zweckes ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Im Falle der Erfassung der Daten zur Bereitstellung der Website ist dies der Fall, wenn die jeweilige Sitzung beendet ist.
Im Falle der Speicherung der Daten in Logfiles ist dies dann der Fall, wenn die Notwendigkeit der Speicherung (z.B. zur Ermittlung der missbräuchlichen Verwendung) nicht mehr erforderlich ist.
5. Widerspruchs- und Beseitigungsmöglichkeit
Die Erfassung der Daten zur Bereitstellung der Website und die Speicherung der Daten in Logfiles ist für den Betrieb der Internetseite zwingend erforderlich. Es besteht folglich keine Widerspruchsmöglichkeit.
III. E-Mail-Kontakt / Kontaktformular
1. Beschreibung und Umfang der Datenverarbeitung
Auf unserer Website ist eine Kontaktaufnahme über die bereitgestellte E-Mail-Adresse oder ein Kontaktformular möglich. In beiden Fällen werden die übermittelten personenbezogenen Daten des Nutzers gespeichert. Es erfolgt in diesem Zusammenhang keine Weitergabe der Daten an Dritte.
2. Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung
Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten, die im Zuge einer Übersendung einer E-Mail oder Formularanfrage übermittelt werden, ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Zielt die Kontaktaufnahme auf den Abschluss eines Vertrages ab, so ist die zusätzliche Rechtsgrundlage für die Verarbeitung Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
3. Zweck der Datenverarbeitung
Die Daten werden ausschließlich für die Verarbeitung der Konversation verwendet.
4. Dauer der Speicherung
Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zweckes ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Für die personenbezogenen Daten die per E-Mail übersandt wurden, ist dies dann der Fall, wenn die jeweilige Konversation mit dem Nutzer beendet ist. Beendet ist die Konversation dann, wenn sich aus den Umständen entnehmen lässt, dass der betroffene Sachverhalt abschließend geklärt ist.
5. Widerspruchs- und Beseitigungsmöglichkeit
Nimmt der Nutzer per E-Mail Kontakt mit uns auf, so kann er der Speicherung seiner personenbezogenen Daten jederzeit widersprechen. In einem solchen Fall kann die Konversation nicht fortgeführt werden.
Zur Ausübung des Widerspruchs kann der Nutzer uns über die oben unter I wiedergegebenen Kontaktdaten erreichen. Ein telefonisch erteilter Widerruf bedarf der Übersendung eines Ausweisdokuments zur Sicherstellung der Identität des Widersprechenden.
Alle personenbezogenen Daten, die im Zuge der Kontaktaufnahme gespeichert wurden, werden in diesem Fall gelöscht.
IV. Rechte des Nutzers
Im Zusammenhang mit der Verarbeitung von personenbezogenen Daten durch uns haben Nutzer folgende Rechte:
1. Widerruf von erteilten Einwilligungen
Der Nutzer kann jede uns erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
2. Auskunft
Dem Nutzer steht ein Auskunftsrecht hinsichtlich der bei uns über Sie gespeicherten personenbezogenen Daten zu.
3. Berichtigung und Löschung
Der Nutzer hat das Recht auf Berichtigung unrichtiger und Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten gemäß Art. 16 DSGVO sowie Löschung personenbezogener Daten unter den Voraussetzungen von Art. 17 DSGVO.
4. Einschränkung der Verarbeitung
Unter den Voraussetzungen nach Art. 18 DSGVO kann der Nutzer die Verarbeitung seiner personenbezogenen Daten einschränken.
5. Widerspruch
Der Nutzer hat das Recht, aus Gründen, die sich aus seiner besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung seiner personenbezogenen Daten durch uns Widerspruch einzulegen, wenn diese Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 e) oder f) DSGVO erfolgt.
6. Herausgabe der Daten und Datenübertragung
Darüber hinaus hat der Nutzer das Recht, die ihn betreffenden personenbezogenen Daten, die er uns bereitgestellt hat, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten. Ferner hat er das Recht, soweit dies technisch machbar ist, dass wir diese Daten auf seine Anweisung hin einem anderen Verantwortlichen übermitteln. Die Geltendmachung aller oben genannten Rechte ist für den Nutzer grundsätzlich kostenlos. Zur Ausübung seiner Rechte wendet sich der Nutzer an uns.
7. Beschwerderecht
Sollte der Nutzer der Ansicht sein, dass wir unseren datenschutzrechtlichen Pflichten nicht ordnungsgemäß nachkommen, kann er sich jederzeit an die zuständige Datenschutzaufsichtsbehörde wenden. Dies kann der für uns zuständige Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit NRW sein.
V. Pflicht zur Bereitstellung von Daten
Eine gesetzliche oder vertragliche Pflicht, uns personenbezogene Daten bereitzustellen, besteht nicht. Bei denjenigen Daten, die vorstehend für die Erbringung der jeweiligen Leistung als zwingend erforderlich bezeichnet werden, ist die Bereitstellung allerdings notwendig, wenn der Nutzer diese Leistungen in Anspruch nehmen möchte. Andernfalls können wir die beschriebenen Leistungen nicht erbringen.
[Stand: Juni 2019]